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Ausschreibung Gartenstraße 10 in 07407 Rudolstadt
Die Stadt Rudolstadt schreibt nachstehendes bebautes Grundstück öffentlich zum Verkauf aus:
Bebautes Grundstück Gartenstraße 10 (ehemaliges Ärztehaus) in 07407 Rudolstadt
Lage
Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil des Stadtzentrums. Über die unmittelbar nördlich angrenzende Bundesstraße B 88 sind die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Saalfeld sowie die Auto-bahnen A 4 bei Jena (ca. 30 km) und A 71 (ca. 30 km) schnell zu erreichen. Über eine in unmittelba-rer Nähe vorhandene Bushaltestelle besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Verschie-dene Einzelhandelsgeschäfte, das Rudolstadt-Center sowie Marktplatz und Fußgängerzone im his-torischen Stadtzentrum von Rudolstadt sind fußläufig schnell erreichbar.
Ansprechpartner
Sachgebiet Liegenschaften
Telefon. 03672 486-623
E-Mail. liegenschaften@rudolstadt.de
Allgemeine Grundstücks- und Gebäudedaten
| Gemarkung / Flur | Rudolstadt / Flur 4 | |||||||||
| Flurstück | 2040/1018 | |||||||||
| Grundstücksgröße | 3.340 m² (unvermessene Teilfläche ca. 3.000 m²) | |||||||||
| Objektart | Geschäftshaus | |||||||||
| Wohn-/Nutzfläche | Kellergeschoss (ehemalige Apotheke) Erdgeschoss links Erdgeschoss rechts 1. OG links 1. OG rechts 2. OG links 2. OG rechts Dachgeschoss | ca. 160 m² ca. 178 m² ca. 152 m² ca. 148 m² ca. 183 m² ca. 158 m² ca. 158 m² ca. 298 m² | ||||||||
| Baujahr | um 1886 | |||||||||
| Bauart/Zustand | Massivbau; teilsaniert | |||||||||
| Pkw-Stellplätze | ca. 45 Parkplätze | |||||||||
Objektbeschreibung
Bei der stadteigenen Liegenschaft Gartenstraße 10 handelt es sich um das ehemalige Ärztehaus, welches seit 2017 leer steht. Die zu veräußernde Teilfläche des Grundstücks Gartenstraße 10, wel-che an die Bahnfläche und den Wüstebach angrenzt, ist im Lageplan Abbildung rot dargestellt. Im Zuge des Ausbaus der Bundestraße B 88 ist die dauerhafte Inanspruchnahme einer Teilfläche von ca. 340 m² durch den Straßenbaulastträger aufgrund der Verschiebung des südlichen Gehwegs um ca. 3,0 bis 3,5 m notwendig.
Im westlichen Grundstücksbereich besteht eine beschränkt persönliche Grunddienstbarkeit für ein Niederspannungserdkabel. Die auf dem Dach befindliche Sirenenanlage und Abwasserleitungen sollen ebenfalls durch Grunddienstbarkeiten gesichert werden. Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich teilweise das Überschwemmungsgebiet des Wüstebaches (10 m Uferstreifen). Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde keine Eintragungen.
Bei dem Ausschreibungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit kleinem An-bau und einer überdachten Eingangszone. Die gewerbliche Gesamtnutzfläche des Gebäudes be-trägt ca. 1.435 m². Im Kellergeschoss des ehemaligen Ärztehauses befand sich früher eine Apothe-ke und in den oberen Geschossen die Arztpraxen. In den Jahren 1982 bis 2011 wurden diverse Mo-dernisierungen und Teilerneuerungen durchgeführt.
Im Hofbereich östlich des Gebäudes und auf der westlich angrenzenden Freifläche befinden sich Pkw-Stellplätze und Grünflächen.
Kaufkonditionen
| Mindestkaufpreis | 300.000 Euro |
| Nebenkosten | u. a. Grunderwerbssteuer, Kosten für Eigentumsumschreibung, Notarkosten |
| Verfügbar ab | sofort |
Sonstige Angaben
Ihr Kaufangebot richten Sie bitte unter Beifügung nachfolgend aufgeführter Unterlagen und Angaben an die Stadtverwaltung Rudolstadt, Sachgebiet (SG) Liegenschaften, Markt 7, 07407 Rudolstadt:
• Vollständiger Vorname und Nachname des Käufers bzw. der Käufer
• bei gewerblichen Käufern ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister und eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung
• Bonitätsnachweis
• Finanzierungsmodell (Eigenmittel bzw. Fremdkapitalfinanzierung)
• Information, in welcher Höhe zur Finanzierung des Kaufpreises eine Grundschuld als Belastung in Abt. III des Grundbuches vorgesehen ist
• Nutzungskonzept
Hinweise
Es handelt sich bei dieser Ausschreibung um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Die Bestimmungen der VOL/VOB finden keine Anwendung. Die Stadt Rudolstadt behält sich vor, das Veräußerungsverfahren aufzuheben, wenn für die Stadt kein wirtschaftliches Ergebnis zu erkennen ist.
Für weitere Informationen zum Objekt und Rückfragen steht das SG Liegenschaften unter Telefon 03672 486-623 bzw. per E-Mail über liegenschaften@rudolstadt.de zur Verfügung. Eine Besichtigung des Ausschreibungsobjektes ist nach vorheriger Absprache mit dem SG Liegenschaften möglich.
Die Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch wird für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.
Datengrundlage Lageplan und Luftbild: Geobasisdaten des Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation
Letzte Aktualisierung 15.08.2024