Ausschreibung Ärztehaus Gartenstraße 10 in 07407 Rudolstadt

Die Stadt Rudolstadt schreibt nachstehendes bebautes Grundstück öffentlich zum Verkauf aus:

     Geschäftshaus Gartenstraße 10 (Ärztehaus), in 07407 Rudolstadt

Lage

Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil des Stadtzentrums und ist über mehrere Zufahrten direkt an die Bundesstraße B 88 angebunden. Über eine in unmittelbarer Nähe vorhandene Bushaltestelle besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, das Rudolstadt-Center sowie Marktplatz und Fußgängerzone im historischen Stadtzentrum von Rudolstadt sind fußläufig schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Sachgebiet Liegenschaften
Telefon. 03672 486-622
E-Mail. liegenschaften@rudolstadt.de

Allgemeine Grundstücks- und Gebäudedaten

Gemarkung / Flur Rudolstadt / Flur 4
Flurstück 2040/1018
Grundstücksgröße 3.340 m²
Objektart Geschäftshaus
Wohn-/Nutzfläche Kellergeschoss (Apotheke)
Erdgeschoss links
Erdgeschoss rechts
1. OG links
1. OG rechts
2. OG links
2. OG rechts
Dachgeschoss
ca. 160,00 m²
ca. 178,81 m²
ca. 151,62 m²
ca. 148,00 m²
ca. 183,14 m²
ca. 157,65 m²
ca. 157,63 m²
ca. 297,59 m²
Baujahr um 1886
Bauart/Zustand Massivbau; teilsaniert
Pkw-Stellplätze ca. 45 Parkplätze (davon 2 Kurzzeitparkplätze)

Objektbeschreibung

Bei dem Ausschreibungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit kleinem Anbau (Kinderwagenraum) und einer überdachten Eingangszone. Die gewerbliche Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.434,44 m².
Das Objekt steht seit 31.12.2016 leer.

In den Jahren 1982 bis 2011 wurden diverse Modernisierungen und Teilerneuerungen durchgeführt. Eine mehrjährige Weiternutzung des Gebäudes ist möglich, jedoch sind weitergehende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Im Hofbereich und auf der westlich angrenzenden Freifläche befinden sich Pkw-Stellplätze und Grünflächen. Mit dem geplanten Ausbau der B 88 Rudolstadt Ost wird aufgrund der vorgesehenen Verbreiterung der Verkehrsfläche im nördlichen Grundstücksbereich ein ca. 3,00 bis 4,00 m breiter Streifen über die gesamte Grundstücksbreite in Anspruch genommen (gesamt ca. 350 m²). Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde keine Eintragungen. Denkmalschutz nach dem Thüringer Denkmalschutzgesetz besteht nicht.

Kaufkonditionen

Mindestkaufpreis 300.000 Euro
Nebenkosten u. a. Grunderwerbssteuer, Kosten für Eigentumsumschreibung, Notarkosten
Verfügbar ab sofort

Sonstige Angaben

Ihr Kaufangebot richten Sie bitte unter Beifügung nachfolgend aufgeführter Unterlagen und Angaben im verschlossenen Umschlag mit dem deutlichen Vermerk "NICHT ÖFFNEN! - Ausschreibung Geschäftshaus Gartenstraße 10" an die Stadtverwaltung Rudolstadt, Sachgebiet (SG) Liegenschaften, Markt 7, 07407 Rudolstadt:

  • Vollständiger Vorname und Nachname des Käufers bzw. der Käufer
  • bei gewerblichen Käufern ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister und eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung
  • Bonitätsnachweis
  • Finanzierungsmodell (Eigenmittel bzw. Fremdkapitalfinanzierung)
  • Information, in welcher Höhe eine Grundschuld als Belastung in Abt. III des Grundbuches vorgesehen ist
  • Nutzungskonzept

Die Stadt Rudolstadt behält sich vor, das Veräußerungsverfahren aufzuheben, wenn für sie kein wirtschaftliches Ergebnis zu erkennen ist.
Für weitere Informationen zum Objekt und bei Rückfragen steht das SG Liegenschaften unter der Tel. (0 36 72) 48 62 30 - 32 bzw. per E-Mail über liegenschaften@rudolstadt.de zur Verfügung. Eine Besichtigung des Ausschreibungsobjektes ist nach vorheriger Absprache mit dem SG Liegenschaften möglich.

Hinweise

Es handelt sich bei dieser Ausschreibung um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Die Bestimmungen der VOL/VOB finden keine Anwendung. Die Stadt Rudolstadt behält sich vor, das Veräußerungsverfahren aufzuheben, wenn für die Stadt kein wirtschaftliches Ergebnis zu erkennen ist.

Für weitere Informationen zum Objekt und Rückfragen steht das SG Liegenschaften unter Telefon 03672 486-230 bzw. per E-Mail über liegenschaften@rudolstadt.de zur Verfügung. Eine Besichtigung des Ausschreibungsobjektes ist nach vorheriger Absprache mit dem SG Liegenschaften möglich.

Die Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch wird für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.
Datengrundlage Lageplan und Luftbild: Geobasisdaten Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation