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Grundstück zur Wohnbebauung am Schloßaufgang II
Die Stadt Rudolstadt schreibt nachstehendes bebautes Grundstück öffentlich zum Verkauf aus:
Grundstück zur Wohnbebauung
in 07407 Rudolstadt, Schloßaufgang II
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtzentrum von Rudolstadt, malerisch unterhalb des Residenzschlosses Heidecksburg gelegen. Der Markt ist in ca. 500 m erreichbar. Zentraler Omnibusbahnhof, Bahnhof und öffentlicher Nahverkehr sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Im nahen Umkreis befinden sich Bankfilialen, Gaststätten sowie ärztliche, Dienstleistungs- und kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufszentren. Der nahegelegene Rudolstädter Hain (Laubwald mit Wanderwegen, Erlebnispfad etc.) lädt zur Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die Anbindung an das Straßennetz ist über die umliegenden Verkehrswege zügig gegeben. So sind die ca. 14 km entfernte Kreisstadt Saalfeld sowie die Autobahnen A 4 bei Jena (ca. 30 km) und A 71 bei Grießheim (ca. 29 km) über die Bundesstraßen B 85, B 88 und B 90 schnell zu erreichen.
Ansprechpartner
Fachdienst Stadtplanung und Stadtentwicklung
Bereich Liegenschaften
Telefon. 03672 486-623
E-Mail. liegenschaften@rudolstadt.de
Allgemeine Grundstücks- und Gebäudedaten
| Gemarkung / Flur | Rudolstadt / Flur 3 |
| Flurstück | 802 (ca. 108 m²), 803 (ca. 114 m²), 809 (57 m²), 1095/804 (156 m²) und 1157/801 (288 m²) |
| Größe des Grundstücks | gesamt ca. 723 m² |
| Objektart | unbebaute Grundstücke |
Objektbeschreibung
Die Baulücke Schlossaufgang II befindet sich im historisch wertvollen Altstadtgebiet der Stadt Rudolstadt, das als Gesamtanlage als Sanierungsgebiet „Östliche Altstadt Rudolstadt mit Bereichen nördlich der Stiftsgasse und südlich der Mauerstraße“ förmlich festgelegt worden ist. Der Bereich innerhalb der ehemaligen Stadtbefestigung ist als Denkmalensemble „Kernstadt Rudolstadt“ nach § 2 Abs. 2 des Thüringer Denkmalschutzgesetzes ausgewiesen. Hieraus ergibt sich eine besondere Verpflichtung zur Erhaltung und Weiterentwicklung der städtebaulichen Gesamtanlage.
Für die Baulückenschließung sieht der Rahmenplan zum Sanierungsgebiet eine Wiederaufnahme der historischen Raumkanten vor. Im Anschluss zur Wiederbebauung der Baulücke ist auch eine Sanierung des Schloßaufganges II durch die Stadt vorgesehen.
Als pdf-Dokument ist dieser Ausschreibung die Städtebauliche Zielstellung zur Wiederbebauung der Baulücke Schlossaufgang II in Rudolstadt vom 15.04.2026 hinterlegt, worin diese konkretisiert und die Anforderungen an die Bebauung und Nutzung des Grundstücks, die vom Kaufinteressenten im einzureichenden Bebauungs- und Nutzungskonzept zu berücksichtigen sind, dargelegt.
Die ehemals bebauten Flurstücke 802, 803, 1095/804, 809 und 1157/801 sind verpachtet. Sämtliche Erschließungs-, Ausbau- und Anschlusskosten, unabhängig vom Zeitpunkt der Veranlagung, sind vom Käufer zu übernehmen. Vom Käufer sind gestundete ZWA-Abwasserbeiträge in Höhe von 2.736,81 EUR zu tragen. Etwaige entsprechend der zukünftigen Bebauung erhobene Nachveranlagungen von Abwasserbeiträgen trägt ebenfalls der Käufer.
Kaufkonditionen
| Mindestkaufpreis | 101.220 EUR |
| zzgl. Nebenkosten | Grunderwerbssteuer, Kosten für Eigentumsumschreibung, Notarkosten, Vermessungskosten |
| Verfügbar ab | sofort |
Sonstige Angaben
Ihr Kaufangebot richten Sie bitte unter Beifügung nachfolgend aufgeführter Unterlagen und Angaben im verschlossenen Umschlag mit dem deutlichen Vermerk „Ausschreibung Grundstück zur Wohnbebauung Schloßaufgang II“ an die Stadtverwaltung Rudolstadt, Markt 7, 07407 Rudolstadt:
- Vollständiger Vorname und Nachname des Käufers bzw. der Käufer
- bei gewerblichen Käufern ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister und eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung
- Bonitätsnachweis
- Finanzierungsmodell (Eigenmittel bzw. Fremdkapitalfinanzierung)
- Information, in welcher Höhe eine Grundschuld als Belastung in Abt. III des Grundbuches vorgesehen ist
- Nutzungskonzept
Bebauungskonzept mit
- Lageplan mit Dachaufsicht (M 1:200)
- Darstellung von Gebäuden, Erschließung und ruhendem Verkehr (M 1:200)
- Darstellung von Freiflächen inkl. Freiraumgestaltung (M 1:200)
- Ansichten
- Schriftliche Beschreibung des Entwurfes mit Angaben zu Nutzungen sowie geplanten Baumaterialien
Letzte Aktualisierung 15.04.2026
Hinweise
Es handelt sich bei dieser Ausschreibung um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Die Bestimmungen der VOL/VOB finden keine Anwendung.
Die Stadt Rudolstadt behält sich vor, das Ausschreibungsverfahren aufzuheben, sofern mit keinem der eingereichten Kaufangebote ein geeignetes Bebauungskonzept vorgelegt wird.
Für weitere Informationen zum Objekt und bei Rückfragen steht Ihnen der Bereich Liegenschaften unter der Tel. (0 36 72) 48 66 23 bzw. per E-Mail über liegenschaften@rudolstadt.de sowie der Bereich Stadtsanierung unter der Tel. (0 36 72) 48 66 21 bzw. per E-Mail über planung@rudolstadt.de zur Verfügung.
Datengrundlage Lageplan und Luftbild: Geobasisdaten des Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation