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ÖFFENTLICHE AUSSCHREIBUNG WOHNBEBAUUNG AM SCHLOßAUFGANG II - VERKAUF

Die Stadt Rudolstadt schreibt nachstehendes Grundstück öffentlich zum Verkauf aus:

Grundstück zur Wohnbebauung am Schloßaufgang II
in 07407 Rudolstadt


Lage 

 

Das Grundstück befindet sich im Stadtzentrum von Rudolstadt, malerisch unterhalb des Residenzschlosses Heidecksburg gelegen. Der Markt ist in ca. 500 m erreichbar. Busbahnhof, Bahnhof und öffentlicher Nahverkehr sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Im nahen Umkreis befinden sich Bankfilialen, Gaststätten sowie Ärztliche-, Dienstleistungs- und kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufszentren. Der nahegelegene Rudolstädter Hain (Laubwald mit Wanderwegen, Erlebnispfad etc.) lädt zur Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die Anbindung an das Straßennetz ist über die umliegenden Verkehrswege zügig gegeben. So sind die ca. 14 km entfernte Kreisstadt Saalfeld sowie die Autobahnen A 4 bei Jena (ca. 30 km) und A 71 bei Marlishausen (ca. 29 km) über die Bundesstraßen B 85/B 88 schnell zu erreichen.

 

 

Übersichtsplan

Lageplan Luftbild

 

 

Allgemeine Grundstücks- und Gebäudedaten

 

Gemarkung / Flur
Rudolstadt / Flur 3
Flurstücke 802 (ca. 128 m²), 803 (ca. 142 m²), 809 (ca. 57 m², 1095/804 (ca. 156 m²) und 1157/801 (ca. 288 m²)
Grundstücksgrößen gesamt ca. 771 m²
Objektart unbebaute Grundstücke

 

Objektbeschreibung

 

Die Baulücke Schlossaufgang II befindet sich im historisch wertvollen Altstadtgebiet der Stadt Rudolstadt, das als Gesamtanlage als Sanierungsgebiet "Altstadt Rudolstadt" förmlich festgelegt worden ist. Der Bereich innerhalb der ehemaligen Stadtbefestigung ist als Denkmalensemble "Kernstadt Rudolstadt" nach § 2 Abs. 2 des Thüringer Denkmalschutzgesetzes ausgewiesen. Hieraus ergibt sich eine besondere Verpflichtung zur Erhaltung und Weiterentwicklung der städtebaulichen Gesamtanlage.
Für die Baulückenschließung sieht der Rahmenplan zum Sanierungsgebiet "Altstadt Rudolstadt" eine Wiederaufnahme der historischen Raumkanten vor. Im Anschluss zur Wiederbebauung der Baulücke ist auch eine Sanierung des Schloßaufganges II durch die Stadt vorgesehen.
Als pdf-Dokument ist dieser Ausschreibung die Städtebauliche Zielstellung zur Wiederbebauung der Baulücke Schlossaufgang II in Rudolstadt vom 09.06.2017 hinterlegt, worin diese konkretisiert und die Anforderungen an die Bebauung und Nutzung des Grundstücks, die vom Kaufinteressenten im einzureichenden Bebauungs- und Nutzungskonzept zu berücksichtigen sind, dargelegt. Die ehemals bebauten Flurstücke 802, 803, 1095/804, 809 und 1157/801 sind verpachtet. Sämtliche Erschließungs-, Ausbau- und Anschlusskosten, unabhängig vom Zeitpunkt der Veranlagung, sind vom Käufer zu übernehmen. Vom Käufer sind gestundete ZWA-Abwasserbeiträge in Höhe von 2.736,81 EUR zu tragen. Etwaige entsprechend der zukünftigen Bebauung erhobene Nachveranlagungen von Abwasserbeiträgen trägt ebenfalls der Käufer.

 

Städtebauliche Zielstellung (pdf)


 

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

 

 

Kaufkonditionen

 

Mindestkaufpreis
77.100 EUR
zzgl. Nebenkosten
Grunderwerbssteuer, Kosten für Eigentumsumschreibung
Verfügbar ab
sofort

 

 

Sonstige Angaben

 

Ihr Kaufangebot richten Sie bitte unter Beifügung nachfolgend aufgeführter Unterlagen und Angaben im verschlossenen Umschlag mit dem deutlichen Vermerk "NICHT ÖFFNEN! – Ausschreibung Grundstück zur Wohnbebauung Schloßaufgang II" bis zum 30.11.2017
an die Stadtverwaltung Rudolstadt, Sachgebiet (SG) Liegenschaften, Markt 7, 07407 Rudolstadt:

  • Vollständiger Vorname und Nachname des Käufers bzw. der Käufer
  • bei gewerblichen Käufern ein aktueller Auszug aus dem Handelsre-gister und eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung
  • Bonitätsnachweis
  • Finanzierungsmodell (Eigenmittel bzw. Fremdkapitalfinanzierung)
  • Information, in welcher Höhe eine Grundschuld als Belastung in Abt. III des Grundbuches vorgesehen ist
  • Nutzungskonzept

Bebauungskonzept mit
  • Lageplan 1:200
  • Darstellung von Gebäuden, Erschließung und ruhendem Verkehr (1:200)
  • Darstellung von Freiflächen inkl. Freiraumgestaltung (1:200)
  • Fassadenabwicklung und Ansichten
  • Dachaufsicht
  • Schriftliche Beschreibung des Entwurfes mit Angaben zu Nutzungen sowie geplanten Baumaterialien
  • 2 Referenzprojekte im Bereich innerstädtischen Bauens

 

Kontakt:

 

Sybille Lindner

Tel.: (0 36 72) 48 62 30

Fax: (0 36 72) 48 64 82 30

E-Mail: liegenschaften@rudolstadt.de


Adresse:

 

Stadtverwaltung Rudolstadt

FD Stadtplanung und Stadtentwicklung

SG Liegenschaften

Markt 7

07407 Rudolstadt

Die Stadt Rudolstadt behält sich vor, das Ausschreibungsverfahren aufzuheben, sofern mit keinem der eingereichten Kaufangebote ein geeignetes Bebauungskonzept vorgelegt wird.
Für weitere Informationen zum Objekt und bei Rückfragen steht das SG Liegenschaften unter der Tel. (0 36 72) 48 62 30 - 32 bzw. per E-Mail über liegenschaften@rudolstadt.de sowie das SG Stadtplanung unter der Tel. (0 36 72) 48 66 21 bzw. per E-Mail über planung@rudolstadt.de zur Verfügung. Eine Besichtigung des Ausschreibungsobjektes ist nach vorheriger Absprache mit dem SG Liegenschaften möglich.

Letzte Aktualisierung: 14.07.2017

 

 

Hinweise:
Bei dem öffentlichen Anbieten von Grundstücken durch die Stadt Rudolstadt handelt es sich um kein Verfahren nach VOB/VOL und somit kein förmliches Ausschreibungsverfahren. Das Immobilienangebot stellt lediglich eine öffentliche und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten dar.
Die Entscheidung der Stadt Rudolstadt ob, wann, an wen und zu welchen Konditionen verkauft wird, ist frei bleibend. Die Objektdaten wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch wird für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.

Datengrundlage Lageplan und Luftbild: Geobasisdaten der Thüringer Kataster- und Vermessungsverwaltung (zur Internetseite)

 

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