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ÖFFENTLICHE AUSSCHREIBUNG WOHNGEBIET "AM WACHTELBERG IN RUDOLSTADT-SCHAALA" - VERKAUF

Ausgeschrieben zum Verkauf sind unbebaute erschlossene Grundstücke im:

Wohngebiet "Am Wachtelberg in Rudolstadt-Schaala"
in 07407 Rudolstadt


Lage 

 

Das Baugebiet befindet sich ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums von Rudolstadt im Ortskern von Schaala und in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Gewerbegebietes Rudolspark. Mit dem gegenwärtig laufenden Ausbau der Straßenanbindung an die Autobahn A 71 wird die überregionale Erreichbarkeit des Baugebietes sowie der Gesamtstadt wesentlich verbessert. Die Kreisstadt Saalfeld liegt in ca. 11 km Entfernung und die nächsten Anschlussstellen an die Autobahnen befinden sich in ca. 27 km Entfernung bei Marlishausen (Anschluss A 71) sowie in ca. 42 km Entfernung bei Jena (Anschluss A 4).

 

 

Übersichtsplan

 Lageplan Luftbild

 

 

Allgemeine Grundstücksdaten

 

Gemarkung / Flur
Schaala / Flur 1
Flurstück 4/5
Baugebietsgröße ca. 1,2 ha
Grundstücksgrößen ca. 630 – 1.300 m² (siehe Parzellierungsplan)
Objektart unbebaute erschlossene Grundstücke im Innenbereich (§ 34 BauGB)

PARZELLIERUNGSPLAN

 


Quelle: LEG mbH (Stand: 12/2016)
Einfügekriterien gem. § 34 Baugesetzbuch (BauGB)

1 Erfurter Straße
- zwei Vollgeschosse (VG)
- Traufhöhe (TH): ca. 5,80 – 7,50 m (Bezugshöhe Erfurter Straße)
- Satteldach; 35° – 45° Dachneigung (DN)

2 Ackerstraße
- ein bis zwei VG
- TH: ca. 4,70 – 6,40 m (Bezugshöhe Ackerstraße)
- Satteldach, Walmdach; 35  – 45° DN

3 Am Wachtelberg
- zwei bis drei VG
- Satteldach, Walmdach; 30° – 45°DN

4 Baugebietsinnenbereich
- ein bis zwei VG
- Satteldach, Walmdach (auch flachgeneigt)

 

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

 

Das Baugebiet liegt im Ortskern von Schaala, einem ländlich geprägten Ortsteil von Rudolstadt, und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Hervorzuheben ist die siedlungsklimatische und städtebauliche Lagegunst im Übergangsbereich zur landschaftlich reizvollen Umgebung.
Nachdem die Erschließungsmaßnahmen abgeschlossen sind, kann ab sofort mit der Bebauung der Grundstücke begonnen werden. Die umgebende Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern gibt den städtebaulichen Rahmen für die Bebauung des Gebietes vor. Zulässig ist unter Berücksichtigung der städtebaulichen Eigenart der näheren Umgebung und der Topografie die Errichtung von Wohngebäuden in offener Bauweise - Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken aber auch Zwei- oder Mehrfamilienhäuser – welche differenzierten Nutzungsansprüchen gerecht werden. Denkbar ist aber auch die Ansiedlung von nutzungsverträglichen Dienstleistungs - sowie sozialen Einrichtungen z. B. entlang der Erfurter Straße.
Zudem steht die ehem. Gaststätte „Weintal“ (Grundstücksfläche ca. 1.410 m²) zum Verkauf. Detaillierte Informationen zum Verkauf der Bauflächen sowie der ehem. Gaststätte sind auf der Homepage der Landesentwicklungsgesellschaft (LEG) Thüringen mbH unter www.leg-thueringen.de zu finden.
Bei Fragen zur planungsrechtlichen Einordnung Ihres Bauvorhabens wenden Sie sich bitte an die Stadtverwaltung Rudolstadt/ Fachdienst Stadtplanung und Stadtentwicklung .

 

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

 

 

Kaufkonditionen

 

Kaufpreis pro m²
ab 95 EUR/m²
bebaubar
ab sofort

 

 

ANSPRECHPARTNER VERMARKTUNG

 

Kontakt:

 

Sabine Barth

Tel.: (03 61) 5 60 32 63

E-Mail: sabine.barth@leg-thueringen.de

 

Anschrift:

 

Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen mbH

Mainzerhofstraße 12

99084 Erfurt

 

>> Zur Vermarktungsseite der LEG Thüringen <<

Letzte Aktualisierung: 08.08.2017

 

 

Hinweise:
Die Objektdaten wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch wird für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.

Datengrundlage Lageplan und Luftbild: Geobasisdaten der Thüringer Kataster- und Vermessungsverwaltung (zur Internetseite)

 

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